Mapping of urban residential land price in thuy duong ward, huong thuy town, Thua Thien Hue province

Tran Thi Minh Chau; Pham Gia Tung; Nguyen Bich Ngoc; Ngo Viet Hiep

##plugins.themes.huaf_theme.article.sidebar##

Published Oct 24, 2024
DOI https://doi.org/10.46826/huaf-jasat.v8n3y2024.1191

##plugins.themes.huaf_theme.article.main##

Abstract

The research conducted in Thuy Duong Ward, Huong Thuy Town aimed to identify the factors influencing urban residential land prices and to develop a corresponding price model. The findings revealed that five main factors significantly affect these prices: land area (DT), residential planning zone (KQH), inflation index (LP), bank credit availability (RoomTD), and road width (DR), with the residential planning zone exerting the most substantial impact. The resulting land price model for Thuy Duong Ward is expressed as: G = 0.065DT + 0.639KQH + 0.199LP + 0.096RoomTD + 0.147DR + ei, which can be used to estimate market transaction prices. Additionally, a GIS-based urban land price map was created for 2023, along with a forecast for 2025. The analysis showed minimal difference between land prices in 2023 and those projected for 2025, with the most common price range falling between 5 and 15 million VND per m².

##plugins.themes.huaf_theme.article.details##

How to Cite
Tran Thi Minh Chau, Pham Gia Tung, Nguyen Bich Ngoc, & Ngo Viet Hiep. (2024). Mapping of urban residential land price in thuy duong ward, huong thuy town, Thua Thien Hue province. Hue University of Agriculture and Forestry Journal of Agricultural Science and Technology, 8(3), 4544–4553. https://doi.org/10.46826/huaf-jasat.v8n3y2024.1191
Issue
Vol. 8 No. 3 (2024): Journal of Agricultural Science and Technology - University of Agriculture and Forestry, Hue University
Section
NATURAL RESOURCES - ENVIRONMENT

References

Nguyễn Ngọc Anh và Ngô Thị Hồng Gấm. (2020). Ứng dụng hệ thống thông tin địa lý (GIS) xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất phục vụ công tác quản lý và giao dịch đất đai trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ thành phố Thái Nguyên. Tạp Chí Khoa Học và Công Nghệ Đại Học Thái Nguyên, 225(07), 542–548.
Trần Trọng Phương, Nguyễn Thị Thu Hiền, Phan Văn Khuê, Nguyễn Đức Lộc, Nguyễn Đình Trung và Ngô Thanh Sơn. (2022). Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Tạp Chi Khoa Học và Công Nghệ Nông Nghiệp Việt Nam, 06(139), 95-103.
Phạm Thanh Quế, Huỳnh Hoài Vũ, Vũ Thị Quỳnh Nga, Phùng Văn Hảo. (2024). Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn huyện Kông Chro, tỉnh Gia Lai. Tạp chí Kinh tế, Xã hội và Phát triển, 13(1), 144-153.
Quốc hội. (2013). Luật đất đai năm 2013.
Quốc hội. (2024). Luật đất đai năm 2024.
Hồ Thị Lam Trà, Nguyễn Văn Quân, Phạm Anh Tuấn và Trịnh Thị Mai. (2020). Nghiên cứu giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thành phố Chí Linh , tỉnh Hải Dương. Tạp Chí Khoa Học Nông Nghiệp Việt Nam, 18(1), 40–51.
Asad, M., Ashfaq, M., & Hassan, S. (2019). Critical Issues at the Upstream Level in Sustainable Supply Chain Management of Agri-Food Industries : Evidence from Pakistan’s Citrus Industry. Sustainability, 11, 1–19.
Charles, W., Glenn, M., Donna, M., Wurtzebach, C. H., & Machi, D. (1991). The Impact of Inflation and Vacancy of Real Estate Returns. Journal of Real Estate Research, 6(2), 153-168.
Eduard Cristobal, C. F. M. G. (2007). Perceived e-service quality ( PeSQ ) Measurement validation and effects on. Managing Service Quality, 17(3) 317–340.
Gopy-ramdhany, N., & Seetanah, B. (2024). Is Rising Residential Land Prices a Consequence of Domestic or Foreign Land Demand ? Evidence From Mauritius Island. Island Studies Journal, 19(1), 1–21.
Hirano, T., & Stiglitz, J. E. (2021). Credit, Land Speculation, and Long-Run Economic Growth. 1-54.
Iacoviello, M., & Neri, S. (2010). Housing Market Spillovers: Evidence from an Estimated DSGE Model. American Economic Journal: Macroeconomics, 2(April), 125–164.
Jonas, D. M., & Fisher, M. G. (2011). Why has home ownership fallen among the young? International Economic Review, 52(3), 883–912.
Joseph, F., Hair, J.R., William, C., Black, B. J., Babin, R. E. A. (2010). Multivariate Data Analysis.
Ki, C. O., Jayantha, W. M., & Estate, R. (2011). The Effects of Urban Redevelopment on Neighbourhood Housing Prices. International Journal of Urban Sciences, October 2014, 37–41.
Osman, K., & Ugur, B. C. G. (2019). Factors explaining urban land value variability : a case study in Atakum District, Samsun-Turkey. DOI: 10.30682/nm1904f
Patric, H., Hendershott, T. G. T. (1990). The Relationship between Median and Constant Quality House Prices: Implications for Setting FHA Loan Limits. Real Estate Economics, 18(3), 323–334.
Sruart, S., Rosenthal, R. W. H. (1993). Redevelopment and the Urban Land Price Gradient. Journal of Urban Economics, 35, 182-200.